Maison Vosgienne + local pro 285 m2 Rénovation contemporaine d’exception. PAC géothermie 2023 +panneaux photovoltaïques –

Idéalement située entre Épinal et Remiremont, cette Maison Vosgienne de Haut de Gamme offre 285 m² habitables comprenant son habitation avec local professionnel le tout sur un super terrain 3 000 m²
Entièrement rénovée en 2012 elle allie architecture moderne, volumes généreux et confort.
Exposée plein sud, elle offre une atmosphère lumineuse et sereine, pensée pour une qualité de vie unique.

Au rez de chaussée:
Dès l’entrée, une vaste pièce de 20 m² baignée de lumière révèle l’âme moderne de la maison. Ce niveau propose également :
-Une chambre confortable avec WC indépendant.


Au 1er étage:
Un élégant escalier conduit à un vaste espace de vie de 60 m², entièrement ouvert comprenant :
-Cuisine moderne entièrement équipée, matériaux qualitatifs
-Salon et salle à manger baignés de lumière, vue dégagée, baie vitrée et ouvertures multiples
-Salle de bains raffinée, entièrement carrelée, équipée de deux vasques, baignoire et douche
- Quatre chambres spacieuses, offrant de belles proportions
-WC séparés
-Terrasse de 25 m², idéale pour profiter de l’ensoleillement plein sud Le niveau séduit par ses volumes, sa clarté et son ambiance chaleureuse.

Au 2e étage – Espace à créer

Laisser libre cours à votre créativité pour agencer l'espace! :
-100 m² Loi Carrez / 160 m² au sol
-Isolation laine de roche déjà réalisée
-Réseaux et évacuations installés
-Ossature prête à accueillir les cloisons
Cet étage permet d’imaginer une suite parentale, un espace bien-être, salle de jeux, studio indépendant, ou encore plusieurs chambres selon les besoins. Un espace rare pour un projet personnalisé haut de gamme.
Dotée d’une géothermie de dernière génération installée fin 2023 et d’équipements photovoltaïques performants, la maison affiche une consommation énergétique extrêmement faible : 2175 kWh/an, soit environ 440 € par an.

Partie Annexes et dépendances
Au rez de chaussée
-Une pièce indépendante de 20 m², avec baie vitrée et sanitaires, parfaite pour un bureau, un studio ou une activité libérale
-Une cave saine
-Une buanderie fonctionnelle
- Un garage haut volume de 55 m², idéal véhicule de loisirs ou utilitaire
- Un deuxième garage de 35 m²
L’ensemble offre de multiples possibilités, avec un charme résolument contemporain.r

Confort thermique remarquable : géothermie Vaillant 2023 + plancher chauffant + poêle à pellets

DPE : B, consommation très faible

Luminosité exceptionnelle, volumes sublimes

Secteur calme, verdoyant, proche des axes rapides
La propriété se situe dans un environnement verdoyant, calme et recherché, offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité immédiate des services et axes rapides. Un lieu idéal pour une vie familiale, le télétravail ou un projet d’accueil.

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