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Vente Local et fonds de commerce L'Aigle
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Vente Local et fonds de commerce L'Aigle

Vente Local et fonds de commerce
L'Aigle

Réf. 85282903

3 chambres

210 m²

265 000 €

Informations complémentaires

✨ À saisir : Cession d’activité commerciale avec logement inclus ! ✨

265 000 €

✨ À saisir : Cession d’activité commerciale avec logement inclus ! ✨ à 11km de l'Aigle

🏪 ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION ET BAR avec LICENCE 4

Ce bien d'exception situé sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussée accompagnée d'un appartement, avec la possibilité de créer d'autres logements. Inclus tout le matériel cuisine-restaurant-bar et ***licence IV***.

**RESTAURANT Au rez-de-chaussée :**
🍽️ Salle principale : 41m²
🍽️ Salle de bar : 22m²
👨‍🍳 Cuisine : 17m²
🛍️ Espace arrière-cuisine, stockage, chambre froide et WC PMR : 52m²
🌳 Cour : 100m²
🏡 Cave : 50m²
🏠 Dépendance : 40m²

**À l'étage : un appartement habitable de suite :**
🛏️ 3 Chambres
🚿 2 Salles d'eau/toilettes
🛋️ Salon : 19m²
🌞 Terrasse : 52m²

**Pour développer votre projet :**
🌿 Grenier & surface non exploitée : 71m² chacun
🌍 Terrain superficie cadastrale: 322m²

**Les atouts de ce bien :**
🔥 Cheminée, fenêtres en PVC triple vitrage, connexion internet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite au RDC, clôture, alarme incendie.

📏 **Surface restaurant + appartement: 210 m²**
🌊 **Tout à l'égout**
💧 **Chauffe-eau individuel**
🔥 **Chauffage : Électrique et cheminée à insert**

**À proximité :**
Commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché...

Saisissez cette occasion exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Magalie Mosca agent commercial en immobilier enregistrée au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064.

Sommaire

  • Référence 85282903
  • Surface 210 m²
  • Surface totale 270 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Vue Aperçu Verdure Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle 41 m²
  • 1 Salle 23 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Commerce 52 m²
  • 1 Dépendance 40 m²
  • 1 Cour 100 m²
  • 1 Cave 50 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Terrasse 52 m²
  • 1 Non exploité 71 m²
  • 1 Grenier 71 m²
  • 1 Terrain 322 m²

Proximités

  • Commerces 11 kilomètre
  • Crèche 11 kilomètre
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 13 kilomètre
  • Gare 7 kilomètre
  • Hôpital/clinique 11 kilomètre
  • Médecin 10 kilomètre
  • Supermarché 11 kilomètre

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Accès handicapé
  • Clôture
  • Alarme incendie

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1051 € / an
 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr ”
    • Ophélie COLSON

      Ophélie COLSON Présidente et Conseillère en Immobilier

      +33 7 81 24 32 93+262 693 85 55 02

      Présidente de l'agence NAT-IMMOBILIER. Projet de vente ou d'acquisition d'un bien immobilier, je suis à votre disposition pour y apporter une attention toute particulière et vous proposer : - Un accompagnement dans toutes les étapes jusqu'à la signature de l'acte authentique devant notaire. - Écoute, disponibilité, engagement et le sourire - Un suivi personnalisé et régulier. - La compétence et la force de frappe d’une large envergure de publicité et d’un porte-feuille client tenu à jour. - Bilingue créole/français : Mi pé accompagne a zot Votre satisfaction sera ma meilleure publicité !!! Agent Commercial immatriculé au RSAC de Saint Pierre n° 820 528 438 Secteur : Saint Louis ( 974 )

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    Diagnostic Graph
    Diagnostic Graph

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