Vente Chalet Fraize
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Vente Chalet
Fraize

Réf. 86098366

8 pièces

4 chambres

177 m²

374 000 €

Informations complémentaires

Magnifique Chalet 177m2 Hautes Vosges

374 000 €

Au coeur des Hautes Vosges, superbe chalet à seulement quelques kms de Gérardmer, La Bresse, L'Alsace, stations de ski...
Dans un secteur recherché, un panorama exceptionnel et calme sur la nature prisée des Vosges, alliance parfaite entre authenticité et modernité, c'est le coup de coeur assuré!
Sur 2800 m2 de terrain plat, clos et arboré, idéal pour les enfants,  cet écrin rare et luxueux s'offre à vous. Terrain de pétanque éclairé, verger et possibilités infinies (potager, piscine etc...)
Au rez-de-chaussée, la confortable entrée ouvre sur un vaste espace très lumineux de plus de 80m2 comprenant  un salon séjour sur cuisine ouverte avec îlot central ultramoderne haut de gamme incluant:
-Frigo américain 
+ 2 fours  
+ Plaque induction
+ Cave à vin Liebherr
Les luxueuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse, véritable invitation au repos et lâcher prise
Pour la partie nuit, une première vaste chambre avec placard intégré d'environ 12m2, 1 salle de bain spacieuse avec meuble double vasque, baignoire, douche à l'italienne,WC indépendants 
1er étage :
Une grande chambre de 17m2 env authentique et contemporaine.
2 chambres d'environ 15m2 chacune spacieuses et confortables.
Un WC indépendant + Meuble vasque.
Côté rangement, vaste cellier et buanderie, nombreux placards optimisés et réfléchis.
Excellent DPE en Cet A

Deux dépendances soulignent la caractère haut de gamme de l'ensemble,
 - 95m2 incluant un grand garage de 75m2 avec 2 portes sectionnellles, pièce loisirs, cave à vins sur mesure climatisée pour les amateurs de grands crus et autres dégustations.
- Un chalet de jardin indépendant climatisé.
A découvrir dès maintenant avec Julian Serre au 06.72.83.61.37

Sommaire

  • Référence 86098366
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 177 m²
  • Surface totale 272 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 80 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Garage 75 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Terrain 2800 m²

Proximités

  • Centre ville 1 kilomètre
  • École primaire
  • Parking public 200 mètres
  • Pistes de ski 10 minutes

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 177 m²
  • Taxe foncière 963 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1565€ ~ 2117€
 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr ”
    • Julian SERRE

      Julian SERRE Conseiller en immobilier (secteur Epinal 88 et ses Alentours)

      +33 6 72 83 61 37+33 6 72 83 61 37

      Mon sens du relationnel m’aide à écouter, comprendre, accompagner chaque client dans la vente ou la recherche de biens. Disponible et bienveillant, mon désir est de cerner les attentes et les besoins de chacun pour les accompagner vers une totale satisfaction. Ma philosophie: "Les personnes d'avenir sont celles qui ont un profond respect du passé."

    Demande d'informations supplémentaires

    Efficacité énergétique

    Diagnostic Graph
    Diagnostic Graph

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